NUESTROS PROYECTOS
En primer lugar, estudiamos la viabilidad urbanística de tu parcela o te asesoramos en caso de que estés buscando una.
Diseñamos las viviendas en base a criterios de casa pasiva con consumo energético casi nulo . La vivienda supera la calificación energética A exigida por la normativa, suponiendo esto un ahorro de hasta un 80% del consumo con respecto a una vivienda convencional.
PRESUPUESTO ORIENTATIVO
El coste de la construcción de obra nueva para una vivienda unifamiliar, calidades medio/alto, es a partir de los 1.700€/m2 - 2.000 €/m2 + I.V.A
En función de la parcela hay partidas que pueden variar:
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La cimentación dependerá fundamentalmente del terreno sobre el que se edificará.
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Movimientos de tierras necesarios para la ejecución de esa cimentación.
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Metros lineales de acometidas: pluviales, saneamiento, telecomunicaciones, electricidad y agua.
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Levantamiento Topográfico tendrá un precio a partir de 600€ dependiendo de la superficie y características del terreno.
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Estudio geotécnico: tendrá un precio medio de 800€
ANTEPROYECTO
Lo primero sería hacer un anteproyecto adaptado a vuestras necesidades/gustos, que incluiría plantas de distribución, alzados e infografías. Se prepararían las propuestas necesarias hasta dar la propuesta que se ajuste a vuestras necesidades.
Podrás decidir los acabados y las opciones que deseas, y con ello se cerrará un presupuesto definitivo con un precio y plazo cerrado.
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Honorarios profesionales: es un porcentaje del Presupuesto de la Ejecución Material de la obra.
PROYECTO
En esta fase nuestro equipo de arquitectos desarrollará el proyecto básico y de ejecución, firmado y visado por colegio oficial de arquitectos, para solicitar en el ayuntamiento en el que se encuentra la parcela la licencia municipal de obra.
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Visado del proyecto: sobre 400 €
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Impuesto ayuntamiento: en torno al 4% del Presupuesto de la obra.
